Na sprzedaż malowniczo położona działka budowlana o powierzchni 25 arów w miejscowości Hoczew, gmina Lesko – u podnóża Bieszczad.

Warunki zabudowy:
Działka posiada wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny dwukondygnacyjny o powierzchni do 160 m².

Położenie:
Teren o stromym ukształtowaniu, dzięki czemu z działki rozpościera się panoramiczny widok na okoliczne wzgórza i dolinę Hoczewki.
Brak bezpośrednich sąsiadów zapewnia pełną prywatność i ciszę, w sąsiedztwie (po przekątnej) znajdują się jedynie dwa domy jednorodzinne.

Dojazd:
Dojazd prowadzi drogą polną nieutwardzoną, objętą służebnością przejazdu o szerokości ok. 3,03 m, z zatwierdzeniem przez właściwe ministerstwo jako wystarczający do zabudowy. Droga ma status prawny umożliwiający dojazd do działki i uzyskanie pozwolenia na budowę.

Media:

• prąd – w drodze, ok. 73 m od granicy działki
• światłowód – w linii prostej przy drodze głównej
• woda – do wykonania studnia głębinowa
• ścieki – przydomowa oczyszczalnia
• Kształt działki: trójkąt
• Klasa gruntu: PS – pastwisko trwałe, rola

Lokalizacja:

• 8 km – Lesko
• 13 km – Solina
• 9 km – Polańczyk
• 30 km – Cisna
• 49 km – Wetlina

Hoczew to miejscowość z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, przedszkole, markety budowlane, bloki mieszkalne. Przez miejscowość przebiega droga prowadząca zarówno w kierunku głębokich Bieszczad, jak i nad jezioro Solińskie.

---

Dlaczego warto:

• działka z widokiem na góry
• warunki zabudowy – gotowa do inwestycji
• cisza, spokój i brak bezpośrednich sąsiadów
• dogodny dojazd – służebność z akceptacją
• blisko Leska i Soliny

Uwaga: możliwość zakupu działki sąsiedniej w tej samej cenie.

---

Kontakt:
Małgorzata Mołczan
MM Nieruchomości
Tel. 881 799 704
E-mail: biuro@mm360.eu